Maison des Patrimoines

L’ACCOMPAGNEMENT JUSTE.

Un conseil avisé et personnalisé

Ce n’est pas parce que nous vous mettons à disposition ce magnifique outil de recherche de biens immobiliers neufs que nous ne faisons plus rien pour vous !

Notre savoir-faire immobilier nous le puisons dans notre expérience professionnelle passée chez des promoteurs immobiliers et dans des réseaux nationaux spécialisés dans la vente immobilière. Ce savoir-faire nous l’apportons à nos clients exclusivement pour valider vos choix de biens et vous apporter l’œil et le conseil avisé sur les sélections de régions, de villes, de promoteurs, de programmes, de biens, etc…
Localisation, localisation, localisation ! (mais pas seulement comme vous le verrez)

POURQUOI L'IMMOBILIER NEUF ?

Les avantages de l’immobilier neuf

Le poids croissant des réglementations thermiques (nous en sommes rendus à la RE 2020) allié à la hausse constante du coût des énergies, oblige les propriétaires d’appartements à maîtriser la performance énergétique de leurs biens immobiliers, que ce soit pour habiter ou pour investir. Surtout pour investir.

Pour les investisseurs

En investissant dans le neuf, vous vous assurez des jours heureux avec vos locataires !
Vos biens disposent des dernières normes acoustiques, thermiques et énergétiques, celles recherchées par les locataires qui en ont marre de payer des factures de gaz ou d’électricité hors normes dans l’ancien (surtout dans les appartements dits « passoires thermiques ») ou de vivre avec leurs voisins de pallier dans la chambre.
En investissant dans le neuf, vous vous assurez des rendements heureux et de la tranquillité avec votre banquier !
Les frais de notaires sont réduits (entre 2,5% et 3%) contre 7% à 8% dans l’ancien rendant l’investissement moins onéreux.
Les impayés sont moins nombreux puisque les locataires veulent absolument garder leur logement neuf. A contrario certains appartements anciens peuvent devenir opposables s’ils ne respectent pas les normes en vigueur.
En achetant dans le neuf, vous pouvez bénéficier de niches fiscales, du type PINEL par exemple. Un vrai levier dans votre financement puisque et l’Etat et le locataire participeront à financer votre bien.

Pour les propriétaires

De la même façon que pour les locataires, les propriétaires de logements neufs bénéficieront de frais de notaires réduits, mais aussi des dernières normes acoustiques, thermiques et énergétiques vous permettant de vivre en toute sérénité dans votre logement. Cette sérénité passera aussi par la case porte monnaie puisque ces avantages vous permettront de réduire vos frais d’acquisition et de fonctionnement de votre nouveau logement.

Les dernières technologies sont souvent intégrées également aux nouveaux bâtiments vous permettant une vie de qualité et de sécurité au cœur de la ville que vous aimez.
Parier sur le neuf c’est aussi parier sur l’avenir, à plusieurs titres: d’abord car l’ensemble des normes règlementaires mises en œuvre dans les logements neufs vous assurent une sérénité de long terme. Enfin, parier sur le neuf c’est souvent parier sur un quartier en devenir, un quartier en plein développement et en plein essor.
Acheter dans le neuf c’est parier sur la possibilité d’un plus value à 10-12 ans.