DENORMANDIE - MALRAUX - DEFICIT FONCIER - MONUMENTS HISTORIQUES

Les investissements patrimoniaux par excellence : des biens que l’on garde dans son giron familial !

DENORMANDIE ? C’est le PINEL REHABILITE. Le PINEL dans l’ancien. Le PINEL avec travaux !

La rénovation de biens immobiliers anciens est au coeur de la stratégie du logement français.

L’objectif est double : rénover les coeurs de villes abandonnés par une croissance vers la périphérie (ça c’était PINEL). Toujours, développer le logement intermédiaire pour cette classe moyenne française incapable de devenir propriétaire.

Avec l’éclatement des cellules familiales et l’explosion des divorces les besoins sont énormes. Aussi parce que nous avons 5 fois plus d’étudiants aujourd’hui qu’il y a vingt ans.

DENORMANDIE, c’est la même réduction que le PINEL historique (2% de la valeur du bien investi chaque année pendant 9 ans puis 1% de l’année 10 à 12) et c’est jusqu’en 2027 !!

SOUCIS ? Si vous trouvez un DENORMANDIE qui vous plait JETEZ-VOUS dessus : l’offre est très peu développée. Généralement de petits promoteurs qu’il faut qualifier un par un.

Pas de soucis ! On vous accompagne !

En savoir plus

DES NICHES SUR-MESURE POUR LES TMIs LES PLUS IMPORTANTES

Depuis 2013, le bénéfice des réductions fiscales ne peut dépasser 10 000€ par an par foyer fiscal… en théorie !

Car dans la pratique, tout à fait légalement, certaines niches permettent néanmoins aux très fortes impositions de défiscaliser plus que les 10 000€ annuels autorisés par les lois de finance.

Vous avez une imposition supérieure à 10 000€ par an?
Vous disposez peut être déjà de revenus fonciers importants?

Les Lois MALRAUX et Monuments Historiques, tout comme les opérations en Déficit foncier sont faites pour vous probablement :

En l’échange de la rénovation du bien, il est consenti au contribuable investisseur une réduction ou une déduction d’impôt calculée sur le montant des travaux.

  • Déduction en DF et en MH
  • Réduction en Malraux

En fonction de votre TMI et de votre profil d’investisseur nous vous orientons vers la meilleure solution sur mesure pour vous.

Cumulable avec les niches fiscales plafonnées.

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